酷派欲复牌新生三年亏损65亿地产富二代入主

停牌近两年的酷派集团(02369.HK)上周公告称已向港交所递交了复牌申请,将努力于五月底前复牌。按照港交所新规,如果酷派在今年7月31日前不能复牌,将面临摘牌。

此前,酷派按照联交所提出的复牌条件,已发布了所有未发布的财务业绩。酷派在2017年7月31日开始停牌,原因是未在规定时间内发布2016年年报。而财报迟迟不能发布,直接原因正是当年的乐视危机。

克而瑞数据显示,TOP3龙头房企一季度全口径销售金额同比下降近13%。对于这一下降现象,克而瑞分析认为,一方面是由于去年一季度3家龙头房企业绩基数较高,月均销售超500亿;另一方面,自2018年下半年以来TOP3房企进行了提质控速的发展战略转向。

财报显示,最近三年,酷派已是连续亏损、岌岌可危。2016年-2018年,酷派营收分别为71.78亿、29.22亿、12亿,分别亏损39.18亿、22.36亿、3.59亿。三年累计亏损65亿元。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,2018年是房地产行业刷新历史纪录的一年,与2018年一季度同比接近50%上涨相比,2019年一季度房企涨幅全面放缓。

佳兆业一季度合约销售金额约为138.41亿元,同比增长约75.7%,2019年的合约销售目标为875亿元,已实现年度销售目标的约15.82%。

相比之下,恒大销售金额同比下调的比例则超过两位数。今年1至3月,恒大累计实现合约销售金额约1196亿元,与去年的1618.7亿元相比下降26.1%。

百强房企同比涨幅从28.8%降至-1%

在部分大房企业绩上涨乏力情况下,部分中小房企的业绩数据依然在上涨,有的小房企一季度销售业绩同比涨超六成,甚至个别小房企一季度销售业绩同比增长2倍以上。房企间的业绩分化继续加剧。

2018年末,酷派总资产仅剩27亿,负债高达近24亿,资产负债率86.7%。

虽然业绩上涨,但销售涨幅明显放缓,龙头房企销售规模出现同比下调。在克而瑞一季度中国房地产企业销售TOP200权益排行榜中,碧桂园、恒大、万科位居前三名的格局仍未打破。

随着市场格局逐渐分化,张大伟认为,从2019年销售数据可以推断出,在龙头房企退烧的背景下,2019年市场逐渐将出现中型房企竞争的局面。

从百强房企一季度销售情况来看,根据克而瑞按照可比口径统计,TOP100房企今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。但在2018年第一季度,TOP100房企整体销售规模同比增长28.8%。

事实上,销售规模下调的不仅是三家龙头房企,中国金茂今年一年度销售283.28亿元,同比去年的386.66亿元降幅也达到26.70%。绿城今年一季度总合同销售金额255亿元,同比也有8.6%的降幅。

对于2019年房地产市场,克而瑞认为将是销售“小年”,预计一二线和部分强三线城市企稳反弹,而多数三四线城市仍将保持调整下行的走势。为此,企业高杠杆经营、高增长模式注定不可持续。

王俊凯时隔八个月终于更新ins,晒他和周杰伦合影,墙上时钟抢镜!合影中,周杰伦、刘耕宏,陈奕先出镜,周杰伦一只手搂着王俊凯的肩膀,另一只手放在刘耕宏肩膀上,纷纷对着镜头耍酷,而王俊凯反倒成了害羞的小男孩,腼腆地笑着,剪刀手都比歪了。有人注意到背后的时钟,显示的是下午七点25分,但王俊凯发合影的时候已经凌晨了,要么是王俊凯和杰伦哥相聚了很久,要么是王俊凯回家p图很久,总之小凯今天特别开心,追星赢家又得瑟了!

酷派在其最新复牌进展公告中表示,目前正积极与银行及有意合作人士进行沟通以寻求融资。而陈氏兄弟此前的借款也又延期了两年。

酷派集团的核心实体宇龙通信由郭德英在90年代创办,以经营BB机起家,2003年起开始生产手机,是中国本土最早最知名的手机生产商之一,盛时与中兴、华为、联想并称“中华酷联”。

今年一季度,龙头大型房企业绩上涨乏力的端倪开始显现,前三名企业一季度销售金额同比均现下跌。中小房企步步趋稳,个别房企趁势超车,销售金额同比上涨超六成,甚至两倍以上,房企业绩分化明显加剧。

在前三名企业中销售金额跌幅最小的是万科。2019年1至3月份,万科累计实现合同销售金额1494.4亿元,同比跌幅为3.13%。

据悉,王俊凯此次去台北,是客串周杰伦的新电影。周杰伦是王俊凯的偶像,王俊凯买车后第一件事是在车身贴上藤原家同款车贴送豆腐,对周杰伦的喜欢度只增不减。每次只要和周杰伦合影,王俊凯必定会更新,这几年一直没变,周杰伦过生日就更不用说了。果然迷弟在偶像面前是无法控制的,平时高冷的小凯,遇到偶像就变成喜笑颜开的帅小伙了!

为谋转型,酷派与奇虎360在2014年底结盟成立合资公司奇酷科技,见面礼是其独立手机品牌“大神”。但蜜月不久,双方就因同业竞争问题吵翻,酷派最终淡出了合资公司,“大神”也让给了周鸿祎。

2018年1月4日,乐视先将其持有的17.83%的股权转让至威日创投,成交价8.08亿港元,酷派年报显示,威日创投由深圳地产商京基集团创始人陈华的大公子陈家荣控股,之后,陈家荣又将持股转让至其弟陈家俊手中。2019年1月,陈家俊被委任为酷派执行董事兼总裁,酷派董事会已焕然一新,再无原酷派和乐视背景的人员。

王俊凯现在一定没睡觉,虽然通宵之后又累了一天,但是想到给偶像送奶茶,就幸福的冒泡泡,王俊凯粉丝也一定没睡觉,因为看着甜笑的王俊凯,也幸福的冒起了泡泡。追星赢家亲自送爱豆爱喝的奶茶,这次台北之行太有纪念意义了。人生就是这样,付出的过程虽然艰辛,但结果是快乐的就行。粉丝追爱豆的过程虽然跋山涉水,但见到后的好心情千金难买,不是吗?

其中,碧桂园公告的业绩数据显示,碧桂园第一季度实现权益销售金额约1200.1亿元,同比去年的1281亿元下降6.30%。

值得一提的是,酷派集团在郭德英时代置办了大量优质土地,主要包括超过3万平米的深圳南山高新产业园酷派信息港地块,以及占地面积超10万平米的东莞松山湖地块等。这两年,酷派已经出售了不少土地和物业救急,并与深圳开发商星河控股以4:6的分成比例合作开发酷派信息港项目。

同时,酷派还强调称,其目前的主营业务仍为开发销售智能手机,且海外市场表现较好,美国市场销量贡献了大部分的收入,东南亚及南亚地区的销售增长稳定。

另有业内人士预计,政策基本仍将保持比较紧的状态,随着楼市供应的增加,二季度的市场走势也难现大幅增长,求稳是大部分房企的心态。

截至4月10日,30余家上市房企陆续公布今年一季度业绩。房企销售额从之前普遍上涨,变为涨幅明显放缓。即便春节过后,在一二线城市房地产市场明显升温的情况下,也未改写今年一季度楼市格局。

值得一提的是,今年一季度已有四家房企过千亿。除上述前三名企业外,保利发展实现签约金额为1096.6亿元。不过,保利发展一季度的签约金额则是同比增长26.14%。

乐视一度曾委派前华为荣耀总裁刘江峰出任酷派CEO,并推出了新的酷派手机,但市场反应平平。2016年11月,乐视债务危机爆发,酷派也受此牵连遭受重创。

四年前,周杰伦请王俊凯喝奶茶,还给TFBOYS写了一首歌,四年后,王俊凯还是像当初一样尊敬周杰伦,爱护周杰伦,而且还会送周杰伦奶茶,还更新了ins又更新微博,周杰伦就是一个决定王俊凯幸福感的男人啊!

此外,中国奥园一季度合同销售金额187.3亿,同比增长约38%。佳源国际一季度销售36.63亿元,同比增长46%。

截至目前,陈家俊通过Kingkey Financial持有酷派17.83%股权,为酷派第一大股东;Zeal Limited持有酷派10.95%股权为第二大股东;创始人郭德英则通过Data Dreamland持股9.20%,为酷派的第三大股东。

部分中小房企大涨60%-277%

基数高,三巨头同比下调3%-26%

建业地产一季度物业合同销售总额为128.36亿元,同比增加为69.8%。2019年其重资产合约销售目标是635亿元,已完成全年目标的20.21%。首创置业一季度累计签约金额约139.1亿元,同比增长63.2%。2019年销售目标800亿元,完成目标的17.38%。

酷派手机巅峰时期,市场占有量为国内市场的前三,营收在2014年达到历史最高的近200亿元,利润四亿但已大不如从前。随着小米等新势力的迅速崛起,酷派手机老态毕显,创始人郭德英也萌生去意。

零点已经很晚了,但发完ins后王俊凯又在微博发了合影,配文”锵锵“,有点幼稚,但很可爱,遇到杰伦哥就变成活脱的小兔子,连语气都变了,果然偶像使人快乐。小凯接连分享双重幸福,今夜睡不着了吧!

值得注意的是,乐视还将其持有的剩余酷派10.95%股份转让至Zeal Limited,该公司由乐视鑫根并购基金持有,后者的主要出资人是上海诺亚财富旗下的芜湖歌斐资产。

陈氏兄弟入主后,于2018年5月向酷派提供了最高不超过5亿的借款。此外,酷派也在卖地回笼资金。今年4月25日,酷派宣布将西安一块地皮以2.36亿出售。

从单月数据来看,前三名企业3月销售业绩均好于前两个月,万科及恒大3月销售业绩均超过500亿。其中,恒大3月份实现合约销售金额约为549亿元,环比2月的215.3亿元增长155%,同比则上涨11%。

王俊凯是会冲奶茶的,在《中餐厅》中,王俊凯认识了苏有朋,苏有朋冲的奶茶很甜,苏有朋就专门负责餐厅的奶茶,王俊凯拜师学艺,早已学会这一技能,这次就在周杰伦面前大露一手也说不定,不然怎么是幸福的奶茶工呢?粉丝愿意为爱豆做一切事情,王俊凯对周杰伦也一样,每年生日都送祝福,发新歌了第一个听,还去看演唱会,是真迷弟!

酷派称,其针对中国市场研发的一款中高端产品,将会在今年下半年上市销售,预期2019年二季度销售收入将环比增长。

恒大3月的市场表现主要得益于3月份开启的全国楼盘降价促销活动,而且这一促销将延期至5月。此前有知情人士表示,延期的主要原因是促销活动效果良好,致使恒大3月销售业绩增速明显。

最为典型的是国瑞置业一季度销售76.57亿元,同比增长约277%。合生创展一季度销售40.8亿元,同比增长约141.80%。

酷派转入当时风头极盛的乐视怀抱。2015年夏天,酷派以27.3亿港元的价格将其18%的股权出售至乐视网,一年后,乐视又以10.47亿港元的价格增持酷派股份至28.9%,成为其第一大股东。乐视入主后,酷派创始人郭德英宣告退休。

本版采写/新京报记者 袁秀丽

然而,乐视入主后非但没有拯救酷派,反而让酷派跌入深谷。酷派2015年业绩首次大滑坡:当年营收为123亿元,同比下滑四成,扣非净利(当年靠出售奇酷科技股权才实现净利为正)亏损三亿。

王俊凯对周杰伦崇拜和喜爱已经达到了一定级别,就像粉丝说的“要想让王俊凯冒泡,只有周杰伦出招”,可不是吗,王俊凯已经很久没光顾ins了,上一条还是八个月前为环保更新的,这次要不是去台北探访杰伦哥,王俊凯都把ins账号忘了吧。这次更新ins晒出他和周杰伦的合影,粉丝都说:果然只要杰伦哥一露面,王俊凯就发福利了。小凯更新ins发文“今天是幸福的奶茶工”,都知道周杰伦喜欢喝奶茶,王俊凯曾在周杰伦生日时画了奶茶杯送祝福,如今说是“幸福的奶茶工”,粉丝猜他给周杰伦泡奶茶去了。

困境之中的酷派,迎来了深圳地产二代的入主。

在此前的2018年业绩会上,恒大宣布将2019年合约销售目标定为6000亿元。其也是前三名企业中唯一确定销售目标的房企。如此看来,今年一季度则完成目标的19.93%。

截至4月10日,公布2019年一季度销售业绩的上市房企合计30余家。中原地产研究中心统计数据显示,有30家房企合计销售业绩为10469亿元,与2018年同期的10096亿元相比,同比微涨3.7%。

对于房企整体销售额涨幅明显出现放缓的原因,张大伟则认为,除市场本身退烧外,与2018年一季度有2017年大量结转有关系。此外,春节期间返乡置业退烧,也影响到布局三四线城市的房企销售。其中,龙头房企销售业绩放缓很大程度上与三四线城市逐渐退烧有关。